任志强懂房市吗？

无可否认，在房市大论战中，任志强的唱多屡对不爽，但这只是赌对了。任志强的 “不懂”是根本而绝对的，没有任何的偶然性，证据恰恰就是他引以为豪的双轨制——“市场的归市场、保障的归保障”。趁任志强们“优雅”的时候，某大胆提一 个小小要求：夜凉人静时，诸君能不能扪胸自问一下：对房地产市场，我究竟是懂还是不懂？真懂还是假懂？不懂还是装懂？拜托了！！

——题记

网 上无意中看到任志强对某媒体云：“我从来不认为自己是‘公知’(公共知识分子)。公知永远不可能有更多的实践。比如说房地产行业，坐在屋子里的研究者和我 们这些实践者差得很远。社科院研究员袁钢明从2003年就开始研究，到现在也搞不清楚为什么我总是对的，他们总是错的。”小伙伴们一个个惊呆了，而某更是 不得不满地找牙。

无可否认，任志强对了。在堪称激烈的中国房市大论战中，谢国忠、牛刀们的唱空屡错不爽，任志强、董藩们的唱多屡对不爽，至少到目 前为止是这样。一大批“房奴”粉丝因此而对任志强感恩戴德，以至他扬言：中国根本就没有房奴，因为买房的人都赚了！事实胜于雄辩，粉丝更是力量，谁能说咱 们任总错呢？一小做炒房的朋友前不久特意给某打来电话：你说中国房市有泡沫，结果现在还涨，幸好我跟的是任志强。但某还必须重复实质上是某最初涉入宏观经 济、介入房地产市场就弹过的调：任志强根本就不懂房市！（链接）

如果说“对了”，任志强只是赌对了！理论上讲，在特定的交易市场，在价格达致均衡 之前，涨与跌都可能，也都正常。任志强应该因为懂得房地产市场的运作，也略知中国经济社会发展形势，更看到了中国房地产市场因不成熟而特有的某些漏洞，把 宝押在看多上，他赢了，他的粉丝也跟着赢了。但全社会输了，全社会为中国房价一路猛涨而付出了巨大代价，具体表现如经济层面的内需长期萎靡、社会层面的基 尼系数持续扩大、精神层面的投机氛围日益深厚、企业层面的小微企业生存发展困难。房地产投机及泡沫不是这种种表现的唯一原因，但无疑是主要原因之一。从企 业层面来讲，房地产是生产和生活的基本要素，但投机炒作持续推高房地产价格，自然压缩小微企业利润空间，自然抬高小微企业基础成本，自然浓厚社会投机氛 围，自然扼杀实体创业和企业家精神，哪还会有小微企业乃至实体经济的生存发展空间呢？可以说，房地产投机及泡沫构成当前我国经济社会发展的主要矛盾。但任 志强仍然可以再一次赌赢，条件就是全社会继续为房地产投机及泡沫支付代价——这在眼下的中国经济社会形势中是完全可能的。就像击鼓传花一样，只要有代价作 为垫底，泡沫完全可以不破，投机继续大行其道，直到整个社会一头撞上棺材。（对房地产投机及泡沫构成当前我国经济社会发展的主要矛盾的相关论述，可参阅 《小型微型企业为什么难》、《小微企业融资难的表现、原因及对策》）

但任志强的“不懂”是根本而绝对的，没有任何的偶然性，百分千。任志强对自己 是一个房地产业操刀者引以为豪，但这也不是救命稻草，不懂就是不懂。证据不在别处，而就是任志强本人引以为豪的另一点——“市场的归市场、保障的归保障” 的双轨制，他是以住房双轨制自任的，曾明确表示：“我是最早提出房改之后应同时建立住房保障体系的，大约是在23号房改文件出台之后第二个月的中房协会议 上。”问题来了：市场既是配置资源的最优机制，为什么在住房问题上，市场就只能为富人配置资源，而多数人的住房问题必须非市场解决呢？更要命的逻辑还在 于，政府出来保障不也就是配置资源吗？任志强们动辄反对政府干预，却在房地产市场要挟政府大建保障房，不亦惑乎？且不说政府“看得见的手”导致低效甚至腐 败的问题，更要命的还在于，政府应该建设多少保障房呢？如果占绝大多数的中低收入家庭的住房都要靠政府保障来解决，那房地产市场存在的价值何有？沿着逻辑 往前走，任志强们恐怕要走到自己的对面，那正是有网友愤怒呼吁的：取消房地产开发商，取消房地产市场！

当然，任志强的“不懂”不是他一个人在战 斗，他有千千万万个小伙伴，这就是整个主流经济学界！某曾放言，今天在这里再复斯言：西方主流经济学大致处于小学二年级的水平，说他们懂得自由市场，某担 心自己的下巴要笑掉下来。自由市场原本是个好东东，但由于西方经济学并没有真正揭示自由市场的机理机制，结果导致自由市场成了当今世界影响力最大、破坏力 也最大的教条——呜呼哀哉！

实在讲，任志强的一些风格，某还是欣赏的，感觉他是中国精英人士中不那么遮遮掩掩的，且不论对错，他至少多少敢于直抒 胸臆。某一直有点“野心”，希望以思想引导乃至用真诚感化任志强们。遗憾的是，可能由于功夫与火候未到，至今没能够见效。听说任志强最近在玩“优雅”，或 斥之为“附庸风雅”，某倒认为，能附庸风雅也不错，比风雅也不附庸强。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”由于房地产问题系关国计民生，也系关自由市场在中国的命运前途，趁任志强们“优雅”的时候，某大胆提一个小小要求：夜凉人静时，诸君能不能扪胸自问一下：对房地产市场，我究竟是懂还是不懂？真懂还是假懂？不懂还是装懂？拜托了！！

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